O nama

Odluku o osnivanju Javne ustanove "Gradski stanovi" donijelo je Gradsko vijeće Grada Varaždina 03. rujna 2004. godine, sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.
Osnivanjem Gradskih stanova zadržan je kontinuitet izgradnje stanova po POS programu nakon što je pilot-projektom u Harambašićevoj ulici testiran POS program za područje čitave Države i izgrađeni objekti I. faze stambenog naselja uz Jalkovečku ulicu.

Osnovna djelatnost Gradskih stanova su investitorski poslovi na izgradnji stanova po programu društveno poticane stanogradnje. Programom se omogućava stambeno zbrinjavanje građana na kontrolirani način, s točno utvrđenom cijenom i uvjetima plaćanja.

Prodajna cijena stana utvrđena je u omjeru etalonske cijene građenja koju, temeljem statističkih podataka za proteklo razdoblje, utvrđuje Ministar graditeljstva i u ovom trenutku iznosi 1.315,00 EUR/m2 i ostalih troškova koji iznose 0,6 etalonske cijene. Ukupna cijena stana je 2.104,00 EUR/m2, a u cijenu su uključeni svi troškovi – projektiranje, građenje, nadzor, zemljište, infrastruktura s priključcima (uključujući i komunalni doprinos), vodni doprinos i drugi troškovi. 

Uvjeti plaćanja cijene stana su također definirani Zakonom i po osnovnom modelu kupac plaća učešće u iznosu od 15% od vrijednosti stana (I. obrok), po potpisu predugovora o kupnji, 45% (II. obrok) kupac plaća kreditom odabrane financijske institucije po potpisu predugovora, a preostalih 40% vrijednosti stana (III. obrok) kupac otplaćuje nakon otplate kredita financijske institucije. Rokovi otplate su određeni na način da je omogućen poček od godine dana, a ukupni rok otplate nakon toga može biti 30 godina, s tim da rok otplate kredita financijske institucije može maksimalno iznositi 21 godinu. U III. obroku u visini od cca 40% vrijednosti stana, koji se otplaćuje Državi, odnosno Gradu, putem Gradskih stanova temeljem kupoprodajnog ugovora, sadržani su državni poticaji i troškovi zemljišta i infrastrukture.

Pravo na kupnju stana određeno je Zakonom i može ga ostvariti građanin RH koji nema adekvatno riješeno stambeno pitanje. Listu reda prvenstva za ostvarivanje prava kupnje donosi Grad temeljem natječaja. Ukoliko se u određenim rokovima ne potpišu predugovori o kupnji stana za određenu lokaciju, Gradski stanovi mogu eventualno preostale stanove prodati na otvorenom tržištu.

Do sada je Javna ustanova "Gradski stanovi" dovršila izgradnju naselja na prostoru bivše vojarne uz Jalkovečku ulicu, a izgrađene su zgrade na adresama: Ulica hrvatskih branitelja 4a, 4b, 4c, 6a, 6b, 6c, 7, 9, 11, 13, 15 i Ulica 22. rujna 1991. 8 sa ukupno 247 stanova.

U stambenom nizu Hrašćica-Rajčul izgrađene su zgrade na adresama: Ulica Vjekoslava Cerovečkog 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 13, 15, i 17 sa ukupno 48 stanova.

U POS naselju Vilka Novaka izgrađene su zgrade na adresama: Ulica grada Koblenza 2, 4, 6 i 8 i Wiessertova 42 i 44 sa ukupno 168 stanova.

Osim tih objekata, Gradski stanovi su izgradili objekte za potrebe Grada Varaždina za stambeno zbrinjavanje obitelji slabijeg imovnog stanja u Hrašćici na adresama Vukovarska 8 i 10 , Ruđera Boškovića 3, 5, 7, 9 i Vinkovačka 7a, 7b, 7c i 7d sa ukupno 108 stanova.

U 2024. započinje izgradnja prve zgrade u Ulici Ivana Nepomuka Petrovića sa 30 stanova. Dok bi cijelo naselje trebalo imati 150 stanova, a izgradnja je planirana do 2029 godine.

Zahvaljujući višegodišnjem iskustvu i suradnji sa znanstvenim i državnim institucijama, "Gradski stanovi" razvijaju i nove modele stambenog zbrinjavanja, primjenjujući iskustva razvijenih zemalja. U 2025. godini provode se pregovori s Europskom Investicijskom Bankom za izgradnju dvije zgrade u POS naselju Vilka Novaka za stanove koji bi se davali u najam.

Osim izgradnje POS-a stanova, Gradski stanovi se bave upraviteljstvom, te upravljaju sa 38 zgrada i 11 prostora bivših mjesnih odbora, bave se kontrolom cca 300 socijalnih stanova i monitoringom nad Arenom Varaždin (javno privatno partnerstvo).